96年3月13日,美國道瓊股市大跌 242點,主因為從事房貸業務的New Century金融機構,已被證券交易委員會(SEC)查扣了公司文件,進行帳目調查且暫停該檔股票交易,準備下市。這代表房貸的壞帳警訊急劇升高,已對股市嚴重衝擊。反觀要來檢視台灣,是否有房貸壞帳造成金融風暴的可能。

過去消費者貸款暴增,產生許多的卡奴。近期房貸餘額不斷創新高,屋奴的問題,政府應該要提早重視。表一可以觀察出購置住宅的貸款不斷的創新高,由89年的2.5兆成長至96年1月的4.4兆。然而在發生金融風暴後,各家銀行對個人信貸開始緊縮,消費性貸款及信用卡的循環信用逐步降低,各家銀行似乎將貸款的主力對象,轉向於購屋者,因此房貸餘額不斷創新高。卡債的風暴,造就許多無助的卡奴。而快速成長的房貸,政府也應該要關切屋奴問題的存在,避免可能的新金融風暴的產生。

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