由於停徵兩年土增稅將損失五○○億元的稅收，而是否真能有助活絡不動產市場也是一未知數，且短收之預算準備以修改預算法二十三條允許資本收入（發行公債）充作經常性支出，為財政打開了無底洞，也犧牲了財政之紀律，更可怕的是兩年後土地增值稅是否恢復課徵或就此停住未有定論，使得不動產市場因此一不確定性而將土地交易提前實現或以「假性買賣」來墊高土地成本，因此兩年過後土地交易的增額度必然減少，未來若政府恢復課徵則稅收當然也就跟著減少，而若繼續停徵則政府之財政是否能支應也是另一問題。
另外此一提議對一般民眾受惠程度有限，反倒是持有面積較大的非自用住宅用地的地主獲得較多利益，而目前房地產市場的空屋率已高（約有一四○萬戶），調降土地增值稅是否真能有助銷售還有待觀察，就算真能刺激銷售，一旦所有的土地拿到市場上出售，更易形成買方市場，加深供過於求的壓力，則不動產所有者將因無法獲得好價格而減低銷售意願，使本提議希望藉降稅來活絡不動產市場之動機被打了折扣。
再者，行政院預計以舉債來支應短收的土地增值稅，無異是現人把後人的錢先拿來用，短期內也許市場上充滿了假性榮景，股市產業股勁揚，展現了政府拚經濟之決心，但試問兩年後政府有什麼錢可用。
本次提議可說是一非常時期，非常的作法，但並不可以為了方便就無視於副作用之產生，民主社會所追求的是法制化、合法化，自由市場所講求的是市場機制的發揮，但本次之提議所揭櫫的卻是玩弄法制，違反市場機制，使未來的不動產市場法制與市場機制之發展遭受了很大的扭曲。
由於本次提議過程並未有嚴謹之評估與討論，因此希望行政院能再三省思此一提議之可行性、合理性與公平性，否則一味的調降土增稅率只是逼全民買單罷了，尤其房市是否因兩年降稅就恢復榮景尚處未知數，但可知的是兩年後若喚不回不動產市場的春天，銀行呆帳未能有效解決，則財政之困境將因而雪上加霜，因此建議政府速停止豪賭式的政策決策模式，而以更嚴謹的態度來思考兩年後土增稅的何去何從，給民眾一個明確的方向，才是一個負責任政府應有的作為。
（本評論代表作者個人之意見）
（本評論刊登於90.9.6中央日報全民論壇）