低利率政策是房價飆漲的禍首
利率越低資產價格就越高，這是經濟學上的鐵律，也是全世界都在上演的事實。房地產是一種資產， 房價 走勢就長期來看，和利率必然呈相反方向走。基本的原理很簡單，利率是持有房屋的機會成本，房屋的租金報酬率和利率有連動關係。就算租金不變，利率愈低，房
朱雲鵬|
利率越低資產價格就越高，這是經濟學上的鐵律，也是全世界都在上演的事實。房地產是一種資產， 房價 走勢就長期來看，和利率必然呈相反方向走。基本的原理很簡單，利率是持有房屋的機會成本，房屋的租金報酬率和利率有連動關係。就算租金不變，利率愈低，房
長期以來， 台灣 房價 居高不下，已令年輕世代退避三舍，望屋興嘆。近年來，政府打炒房不斷，如央行於3月18日再度緊縮信用管制，即日起公司法人購置住宅最高成數從五至六成一律降至四成，且無寬限期。 同時，行政院也通過「房地合一稅2.0」，將「短
有鑑於經濟復甦步伐緩慢、成長速度明顯低於預期，且整體勞動力市場情況出現惡化、 失業 率再度攀升，復以房市持續低迷， 美國 聯準會（FED）的決策機構—聯邦公開市場操作委員會（Federal Open Market Committee，FOM
中央銀行於6月30日理監事會議決議調升利率半碼，調整後重貼現率升至1.875%，此為去年6月24日以來第五度升息，足足升了兩碼半(0.625%)。這兩碼半影響有多大，假設以一千萬的貸款來算，一年就多了62,500的利息支出，平均每個月增加了
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自 2008年全球性金融危機發生以來，各國央行為解決流動性不足問題及刺激經濟之考量，紛紛透過貨幣政策，大幅調降利率。 台灣 ，亦不例外。然而，隨著全球景氣逐漸好轉，經濟復甦程度較快的國家已陸續調升利率，例如澳洲準備銀行（澳洲央行）自去年10
中央銀行自八十九年底以來連續十三次調降利率，重貼現率自調降前的4.75%水準一路下滑至今年六月二十八日調降後的1.875%，共計下跌2.875個百分點（表一）。央行此舉之用意在於降低國內銀行資金成本，期望能帶動調降放款利率，提升公司企業，乃
最近中華經濟研究院發布今年 經濟成長 預測，顯現出樂觀看法。與去年底之預測相比，今年經濟成長率預測值已調高零點三一百分點。若與行政院主計處於二月預測僅調高零點零六百分點相比，亦復顯露景氣復甦正緩步前進。而今年三月之景氣對策信號若能亮出藍綠燈
一、 私募股權基金發展沿革 「私募股權基金」主要盛行於英、美兩國，為私募基金之一種，其為初設公司（Start-up Firms）、中小型私人企業（Private middle-market firms）、財務困難公司（ Firms in f
人民幣連連升息，亞幣續吹升值風，當中，台幣匯價最殿後，台幣兌美元屢創今年新低。不僅如此，今年來，台幣兌韓元、印尼幣、菲律賓披索、印度盧比、泰銖、港幣、星幣，統統貶值，出口商受益，出國玩變貴，進口貨價也變高。在中央銀行刻意的主導下，利率與匯率