財部五大類型BOT案公共建設證券化評析
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李禮仲|
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某台北市長參選人最近提議，透過資產證券化引進民間資金，為台北市增加財源。針對市府規劃建設的9千戶公營住宅，利用證券化的管道，以租金收入作為基礎，發行債券憑證賣給壽險、郵政以及民間企業，便可完成更多公共建設。 租金債權證券化 以資產證券化挹助
隨著市場逐漸走向自由化與國際化，不僅資金的供需有從「間接金融」轉向「直接金融」的情形，具有金融中介者功能的金融機構之競爭也日趨激烈。金融業者為求生存並達到永續經營之目的，必須重新考量經營的模式，由於自1970年代， 美國 辦理不動產放款的金
摘要 自 美國 辦理不動產放款的金融機構，於七0年代開始以放款債權為擔保，推出不動產抵押貸款債權證券（MBS）以來，不僅協助金融機構在市場上籌措資金，更可以分散利率風險，降低貸款成本，故其所擁有之資金規模愈來愈大； 台灣 為了因應金融市場的
大體而言，「證券化」一般可細分為「傳統證券化」與「資產證券化」(註三) ，而傳統證券化是借款人發行有價證券，透過投資銀行承銷給投資人的融資方式。此種證券化，係由企業或國家以本身的信用發行證券進行，直接從金融證券市場募集資金，不必透過金融機構
在 台灣 金融市場的發展過程中，隨著世界經濟環境的變遷，以及金融的自由化與國際化，政府對金融機構的各項管制措施逐漸解除，特別是在新銀行、證券商、保險公司設立的開放，金融商品的多元化，以及金融業務範圍的放寬，皆促使台灣的金融市場邁向新的里程。
自1970年代以降， 美國 辦理不動產放款的金融機構以放款債權為擔保，推出不動產抵押貸款債權證券（Mortgage-Backed Securities , MBS），此種證券除可協助金融機構在市場上籌措資金之外，更可以分散利率風險（即分散借
立法院財政委員會期望在本會期三讀通過「金融資產證券化條例」草案，再以三至四個月的時間制定施行細則等六個子法，因此最快明年上半年，金融資產證券化商品即可在市場出現，財政部評估此一市場總值高達新台幣4兆元。 金融資產證券化起源於1970年代的
為了遵循經發會有關推動「不動產證券化」決議，行政院財經小組於本 (十二)月十三日決議在三到六個月內提出「不動產證券化條例草案」。不動產證券化以 美國 經驗為例可知，對房市振興有幫助，增加流動性及降低風險，吸收更多資金流入房市。同時可改善社區