北市都市更新刻不容緩
最近中央政府端出政策牛肉，設法推動都市更新與都市再生。其作為主要有兩項。一是「都市更新條例」及其子法的修法。修法後的都更條例，明確化都市更新獎勵值，並提高同意門檻、強化程序正義、修正民眾建築物與土地權利價值鑑價規定等要項。二是推出「都市危險
林建甫|
最近中央政府端出政策牛肉，設法推動都市更新與都市再生。其作為主要有兩項。一是「都市更新條例」及其子法的修法。修法後的都更條例，明確化都市更新獎勵值，並提高同意門檻、強化程序正義、修正民眾建築物與土地權利價值鑑價規定等要項。二是推出「都市危險
營建工程皆有其生命週期，尤其住宅工程由於施做的廠商品質或有高低，因此在天先上即存有好壞不一的差異，同時，隨著時間演進與外界侵蝕因子作用，工程材料也會產生程度不一的劣化或腐蝕，致使老舊結構在面對震災威脅時，將形成不定時的危機。就數量而言，未來
摘要 大法官會議 709號釋憲文釐清了許多重要的都更議題，並且對於未來推動都更的程序正義、設立都更審議機構、合理化的比例原則等要素，都發揮了明確的引導作用。尤其對於比例原則的說明，可以合乎 台灣 「公寓集合式」建築的都更需求，但未來仍可能須
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摘要 都更條例已變相成為建商在精華地區開發高價建案的推手。雖然有部分意見認為原有建物之拆除應由法院執行，但不論由何人執行，民眾的不滿最終都會指向政府。此外，珍貴的容積率被當成獎勵與利多不斷釋出，將使都更條例成為「一次性」的法條，因為未來的世
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近來市民所關心的議題似乎是都市更新。在五都選舉逐漸加溫的今天，「都更」勢將成為政治的爭論焦點。究竟政府在大力推動的都市更新對市民有利還是不利呢？實在有釐清的必要。 簡單的了解所謂「都更」，就是市內四、五層超過三十年的老屋，如能得到在面積二千
日昨，行政院會通過放寬都市更新建築容積獎勵，同時增加「策略性再開發地區」的建築基地法定容積。其中策略性再開發地區的獎勵由建築基地法定容積一點五倍增加為兩倍；或由各該建築基地法定容積零點三倍加上原建築容積，增加為法定容積零點五倍加上原建築容積