從台灣人口結構改變探討人口紅利與房價的脫勾現象
摘要 在房地產供需市場中，人口愈多的地區，其對房市的需求愈大，故人口紅利是影響 房價 上升的重要指標，然而，由於 台灣 人口結構發生重大改變，國內的房市及房價與人口紅利已有脫勾現象，人口紅利是否房市的利多因素，亦成為爭議的重點。主要因自20
謝明瑞|
摘要 在房地產供需市場中，人口愈多的地區，其對房市的需求愈大，故人口紅利是影響 房價 上升的重要指標，然而，由於 台灣 人口結構發生重大改變，國內的房市及房價與人口紅利已有脫勾現象，人口紅利是否房市的利多因素，亦成為爭議的重點。主要因自20
近日以來，出現幾則與人口議題相關的時事新聞，背後卻有其值得深究玩味之處。 首先，根據內政部的統計顯示， 台灣 地區的出生人口數，已經是連續九年出現下滑趨勢，回想2015年還有21.3萬名新生兒，但是，到了去年（2022年）只剩下13.8萬名
最近聯合國人口基金會及經濟和社會事務部分別宣布，印度人口將超過中國，成為世界上人口最多的國家。雖然時間點略有差異，但這是否意味「印度世界重心地位」即將到來？也有人問我印度跟越南哪邊發展快？綜合判斷，我認為印度沒有經濟學上講的人口紅利，其發展
摘要 2020年12月，政府實施打炒房政策，包括央行的管制措施，金管會將對不動產授信採行集中度管理措施等，使得本國銀行承做的住宅及企業建築放款比率呈現下滑現象，而政府的打房政策確實也給國內過熱的房市暫時獲得緩解現象。2021年，在政府打房政
先總統蔣中正曾說：「生活的目的，在增進人類全體之生活；生命的意義，在創造宇宙繼起之生命」。但勢隨時轉，這目標愈來愈難實現。據內政部8月所發布的資料顯示，今年上半年 台灣 地區人口有8萬8,098人死亡，但卻只有8萬5,961人出生；這不僅是
摘 要 在 台灣 的人口結構中，族群結構以閩南人、客家人、外省人合稱為台灣的三大族群；年齡結構以 少子化 與老年化現象愈來愈嚴重。人口愈多，對房地產的需求愈大，因此，人口紅利是影響房市活絡與否的重要因素，而所謂人口紅利是指因為勞動人口在總人
一般解釋人口紅利，是採用扶養比低於○．五來認定，換言之，只要十五到六十四歲「工作年齡人口」占到總人口的三分之二（或六十七％）以上，就算是處於人口紅利期。然而，經濟學家通常再加上工作人口占比上升的條件，這樣的紅利對於一個國家的 經濟成長 更是
大陸的人口政策於1979年產生較為巨大的改變。在一胎化政策下，大部份的家庭都只准生一名子女。此政策後雖有效地降低人口成長的壓力及提升的人口的優化，但對經濟及社會卻造成了不少負面的衝擊，包括1.性別嚴重失衡：大陸的出生性別比由1981年逐年上
國發會公布最新人口推計，其中述及 台灣 十五至六十四歲勞動力人口近年達到頂峰即將反轉，勞動力將逐年減少，這究竟是「危機」？還是在宣告台灣處於「人口紅利期」的後端，尚有急起直追的機會？ 「人口紅利期」指，勞動力人口為扶養人口（包括十五歲以下與