總統馬英九在就職六週年演說中以「傾聽青年心聲，實現世代正義」為題，提及要加速實現居住正義，讓青年住得起台灣。如何才能做得到？
根據內政部一○○年「社會住宅需求調查」統計，保守估計社會住宅需求量為十九萬戶，與行政院所提出十年三．四萬戶的目標，即使加計住宅補助及社會救助等租金補貼約六．五萬戶，才總共約可協助十萬戶家庭，顯示出台灣當前的社會住宅的存量不足，計畫性新蓋住宅與實際需求落差極遠。
政府的住宅政策大致是以「供給」與「需求」來做調整。供給的調整就是用好每一分可得的資源，尋找適合的地點來蓋房子。需求調整則是利用政策的幫忙讓需求得到滿足。
目前政府興建的平價住宅很多，名稱與用法也不太相同，包括國民住宅、合宜住宅、社會住宅等。以「只租不售」的社會住宅來說，行政院於九十九年四月訂出「健全房屋市場方案」，催生我國第一部住宅政策基本法──住宅法，明定政府應推動只租不售的「社會住宅」及其方針，以照顧弱勢者的居住需求，擴大了政府住宅政策的關照面。
交通建設與新市鎮的開發，是提供社會住宅的優質條件。年輕人絕大部分仍是通勤族，工作範圍是以都會區為主，交友逛街也是要到市區，所以選擇居住的地點是要交通方便的地點才行。然而，社會住宅基於興建成本與土地面積的考量，往往必須設在郊區，尤其是開發中的新市鎮，因此如何加強都市到郊區之交通建設，將是影響住宅政策的一項重要因素，這在公共住宅比較普遍的香港與新加坡，它們的地鐵建設都可以看出這種趨勢。
社會住宅的居住品質及生活機能是由政府建造時就必須設計注意，能提供一個安穩舒適的環境，讓年輕人無後顧之憂，更能專注在工作上。社會住宅，在租屋市場也可以形成的競爭的機制，給年輕人有更多的選擇。
政府也可以給予需求面的租屋補貼。對於剛出社會的年輕人，工作尚未穩定、薪資收入微薄，租屋往往還是較好的選擇，尤其租到較為方便的地點。如補貼一折或兩折的租金，對年輕人尋找較好的居住品質，就有很大的幫助。
此外，增加房屋供給並非唯一手段，去化空屋也是方法。依財政部統計，全台有六十八．二萬人擁有三戶以上的房屋。在台灣人口成長趨緩及空閒住宅高達一五六萬戶的情況下，藉由不動產稅制的改革來讓這些空屋得以釋放出來，也不失為一項增加房屋供給的方法，例如近期修法通過，提高非自用住宅房屋稅稅率即是。
雖然稅制的改革應該是以公平正義為出發點，而非為了增加財政上的收入，可是，在進行不動產稅制改革的同時，可以將增加的稅收挹注於政府住宅基金，提供社會住宅興建及營運的財源，「取之於房地產用之於房地產」，如此將比較能減少稅改推行上的阻力，也對國內不動產市場的衝擊影響較小。
總之，要讓年輕人住得起台灣，社會住宅是重要政策，提供年輕人過渡時期的居住場所。但社會住宅是具社福性質的公共投資，需要龐大的預算補貼，包括土地取得與融資提供等，同時也需要各界的投入，而中央政府應扮演帶頭的角色，提出具體政策與經費，協助地方政府來落實執行，才能真正解決「住」的問題。
(本文刊載於2014年5月30日台灣時報)
(本文僅供參考，不代表本會立場)
根據內政部一○○年「社會住宅需求調查」統計，保守估計社會住宅需求量為十九萬戶，與行政院所提出十年三．四萬戶的目標，即使加計住宅補助及社會救助等租金補貼約六．五萬戶，才總共約可協助十萬戶家庭，顯示出台灣當前的社會住宅的存量不足，計畫性新蓋住宅與實際需求落差極遠。
政府的住宅政策大致是以「供給」與「需求」來做調整。供給的調整就是用好每一分可得的資源，尋找適合的地點來蓋房子。需求調整則是利用政策的幫忙讓需求得到滿足。
目前政府興建的平價住宅很多，名稱與用法也不太相同，包括國民住宅、合宜住宅、社會住宅等。以「只租不售」的社會住宅來說，行政院於九十九年四月訂出「健全房屋市場方案」，催生我國第一部住宅政策基本法──住宅法，明定政府應推動只租不售的「社會住宅」及其方針，以照顧弱勢者的居住需求，擴大了政府住宅政策的關照面。
交通建設與新市鎮的開發，是提供社會住宅的優質條件。年輕人絕大部分仍是通勤族，工作範圍是以都會區為主，交友逛街也是要到市區，所以選擇居住的地點是要交通方便的地點才行。然而，社會住宅基於興建成本與土地面積的考量，往往必須設在郊區，尤其是開發中的新市鎮，因此如何加強都市到郊區之交通建設，將是影響住宅政策的一項重要因素，這在公共住宅比較普遍的香港與新加坡，它們的地鐵建設都可以看出這種趨勢。
社會住宅的居住品質及生活機能是由政府建造時就必須設計注意，能提供一個安穩舒適的環境，讓年輕人無後顧之憂，更能專注在工作上。社會住宅，在租屋市場也可以形成的競爭的機制，給年輕人有更多的選擇。
政府也可以給予需求面的租屋補貼。對於剛出社會的年輕人，工作尚未穩定、薪資收入微薄，租屋往往還是較好的選擇，尤其租到較為方便的地點。如補貼一折或兩折的租金，對年輕人尋找較好的居住品質，就有很大的幫助。
此外，增加房屋供給並非唯一手段，去化空屋也是方法。依財政部統計，全台有六十八．二萬人擁有三戶以上的房屋。在台灣人口成長趨緩及空閒住宅高達一五六萬戶的情況下，藉由不動產稅制的改革來讓這些空屋得以釋放出來，也不失為一項增加房屋供給的方法，例如近期修法通過，提高非自用住宅房屋稅稅率即是。
雖然稅制的改革應該是以公平正義為出發點，而非為了增加財政上的收入，可是，在進行不動產稅制改革的同時，可以將增加的稅收挹注於政府住宅基金，提供社會住宅興建及營運的財源，「取之於房地產用之於房地產」，如此將比較能減少稅改推行上的阻力，也對國內不動產市場的衝擊影響較小。
總之，要讓年輕人住得起台灣，社會住宅是重要政策，提供年輕人過渡時期的居住場所。但社會住宅是具社福性質的公共投資，需要龐大的預算補貼，包括土地取得與融資提供等，同時也需要各界的投入，而中央政府應扮演帶頭的角色，提出具體政策與經費，協助地方政府來落實執行，才能真正解決「住」的問題。
(本文刊載於2014年5月30日台灣時報)
(本文僅供參考，不代表本會立場)